ツクルバ、「住まい探し」に関する意識調査、半数以上が「中古」を含めて検討も中古への抵抗感もまだ大きい

中古住宅のオンラインマーケット「カウカモ」を運営するツクルバは、2023年にマンション購入を希望する一都三県在住の300名を対象に、住まい探しに関する意識調査を行いった。その結果、半数以上が「中古」を含めて検討、一方で中古への抵抗感もまだ大きいことがわかった。また、中古検討者の7割がリノベーション物件に関心しており、「設備が新しい」点に高評価していた。

4月の新生活に向けて、1月は1年で最も「住まい探し」への関心が高まるタイミングであり(1月のカウカモへの顧客からの問い合わせ数 1月は年平均の1.16~1.3倍(2021年・2022年実績))、首都圏を中心としたマンション購入に関する生活者の意識やニーズを把握するため、この調査を行った。

購入を希望するマンションの選択肢について、「新築のみ」を検討する人は43.3%で、半数以上の56.7%が中古マンションを含めて検討しており、中古の存在感が高まっている。一方で、65.7%が「中古の住まいに抵抗感がある」と回答した。

中古マンションは、「値段の手ごろさ」(72.4%)に加え、「特定エリアでの選択肢の多さ」(53.5%)や「管理状態が確認できる点」(38.2%)が評価されている。一方で、「安全性や管理状態が分からない」(48.2%)、「良い物件の見極め方が分からない」(47.1%)など、選ぶ際の不安を感じている人も半数近くいることが分かった。

中古マンション購入希望者のうち、7割以上(71.3%)がリノベーションマンションに関心を持っており、中古における有力な選択肢になっている。中古を希望する人の48.2%が、中古マンションは「内装や設備が古そう」と懸念を感じる一方で、リノベーションマンションは「設備が新しくなっている」点を評価して購入を希望する人が71.3%と最も多い。

今回購入する住まいについて、4分の1(25%)以上が5年程度までの期間で売却を予定していると回答した。年代別に傾向を見ると、20代は4割以上(42.6%)、30代で約3割(29.3%)が5年程度までの売却を予定しており、若い層ほど短期間での売却・住み替えを前提に住まいを探していることが明確となった。

新築マンションを検討する241名に聞いたところ、「住みたいエリアの物件の価格が高い」ことを7割近くが懸念している。

[調査概要]
調査方法:web調査
調査実施日:2022年12月9日~19日
調査対象:一都三県在住で、2023年に家を購入したい20~59歳
有効サンプル数:300名
調査主体:ツクルバが運営する中古住宅のオンラインマーケット「カウカモ」

ツクルバ=https://tsukuruba.com/


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